Casa en venta en Guernica · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 470.000 de expensas

Casa en venta en Guernica · 5 ambientes

Casa a Estrenar La Alameda Canning

Huaytiquina 137 · Guernica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 5 ambientes, 192 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.224 contra USD 1.224 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Guernica

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO LA ALAMEDA | CANNING Excelente casa A ESTRENAR de dos plantas, ubicada sobre lote central, con galería descubierta, parrilla y piscina. Propiedad funcional, luminosa y con buenas terminaciones. PLANTA BAJA Amplio living comedor Cocina integrada Escritorio o dormitorio Baño completo Lavadero independiente con acceso exterior, con zona de tender. PLANTA ALTA Master suite con vestidor, baño privado y salida a terraza Dos dormitorios amplios y luminosos Baño completo EXTERIOR Galería descubierta con parrilla, horno pizzeero y barra con bacha. Piscina Toilette exterior DETALLES CONSTRUCTIVOS Aberturas de aluminio Negras con DVH. Preinstalación de calefacción por radiadores. Aires acondicionados instalados en living-comedor y preinstalación en el resto de los ambientes. La Alameda Barrio Privado, Náutico & Spa esta pensado para todo aquel que siempre quiso vivir en el entorno del campo. Ofrece un lugar distinto por su paisaje, crecimiento y revalorización inmediata. La seguridad, accesos rápidos, y estar a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación convierten a LA ALAMEDA EN EL BARRIO MáS BUSCADO. El mismo cuenta con House Principal, plaza de juegos, gimnasio, spa con vista al lago, pileta climatizada, kids house, piscina exterior. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.031.251/mes

Necesitas ingresos por $ 8.125.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Huaytiquina 137, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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