Casa en venta en Guernica · 4 ambientes

Casa en venta en Guernica · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Barrio Santo Domingo Ruta 58 - Guernica - Presidente Peron

Barrio Santo Domingo Ruta Provincial 58, Santo Domingo - Guernica - Presidente Perón · Guernica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO SANTO DOMINGO RUTA PROVINCIAL 58, GUERNICA • PRESIDENTE PERON. Descripción: Propiedad desarrollada en una planta, ubicada al frente con orientación norte, sobre un amplio terreno de 800 m². Se trata de una casa de diseño moderno, con solo un año de antigüedad, que combina confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con integración de espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan tranquilidad y vida en contacto con la naturaleza. SUPERFICIES: * 170 m² cubiertos * 20 m² semicubiertos * 190 m² totales * 800 m² de terreno DISTRIBUCIÓN: * 4 ambientes * 3 dormitorios * 3 baños * 2 a 3 cocheras descubiertas La propiedad cuenta con un amplio living-comedor integrado, con salida a galería mediante sistema de vidrios plegables que permiten una conexión directa con el exterior. Cocina funcional, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y baños completos que brindan comodidad tanto para uso familiar como social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Orientación norte * Excelente luminosidad en todos los ambientes * Piscina de 7,50 x 3 con iluminación * Galería integrada con cerramiento de vidrios plegables * Aberturas de aluminio con DVH * Cochera lateral descubierta para 2 a 3 autos * Propiedad de 1 año de antigüedad * Amplio terreno con potencial AMENITIES CERCA DEL BARRIO: * Canchas de tenis de polvo de ladrillo * Canchas de fútbol 5 y 11 de césped * Laguna habilitada para pesca deportiva con devolución * Actividades acuáticas recreativas sin motor * Club House abierto todo el año UBICACIÓN: Ubicada sobre Ruta Provincial 58, en Guernica, en un entorno residencial con acceso a espacios recreativos y amenities que favorecen un estilo de vida activo y al aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santo Domingo Ruta Provincial 58, Santo Domingo - Guernica - Presidente Perón, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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