Casa en venta en Guernica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Guernica · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Barrio Santo Domingo Ruta 58 - Guernica - Presidente Peron

Barrio Santo Domingo Ruta Provincial 58, Santo Domingo - Guernica - Presidente Perón · Guernica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 4 ambientes, 170 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.118 contra USD 1.211 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
173 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Guernica

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO SANTO DOMINGO RUTA PROVINCIAL 58, GUERNICA • PRESIDENTE PERON. Descripción: Propiedad desarrollada en una planta, ubicada al frente con orientación norte, sobre un amplio terreno de 800 m². Se trata de una casa de diseño moderno, con solo un año de antigüedad, que combina confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con integración de espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan tranquilidad y vida en contacto con la naturaleza. SUPERFICIES: * 170 m² cubiertos * 20 m² semicubiertos * 190 m² totales * 800 m² de terreno DISTRIBUCIÓN: * 4 ambientes * 3 dormitorios * 3 baños * 2 a 3 cocheras descubiertas La propiedad cuenta con un amplio living-comedor integrado, con salida a galería mediante sistema de vidrios plegables que permiten una conexión directa con el exterior. Cocina funcional, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y baños completos que brindan comodidad tanto para uso familiar como social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Orientación norte * Excelente luminosidad en todos los ambientes * Piscina de 7,50 x 3 con iluminación * Galería integrada con cerramiento de vidrios plegables * Aberturas de aluminio con DVH * Cochera lateral descubierta para 2 a 3 autos * Propiedad de 1 año de antigüedad * Amplio terreno con potencial AMENITIES CERCA DEL BARRIO: * Canchas de tenis de polvo de ladrillo * Canchas de fútbol 5 y 11 de césped * Laguna habilitada para pesca deportiva con devolución * Actividades acuáticas recreativas sin motor * Club House abierto todo el año UBICACIÓN: Ubicada sobre Ruta Provincial 58, en Guernica, en un entorno residencial con acceso a espacios recreativos y amenities que favorecen un estilo de vida activo y al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Santo Domingo Ruta Provincial 58, Santo Domingo - Guernica - Presidente Perón, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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