Casa en venta en Guernica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Guernica · 4 ambientes

Casa en Barrio Privado

Ruta 58 - Barrio Santo Domingo · Guernica, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 4 ambientes, 182 m², USD 189.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.211 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
173 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Guernica

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA CONSTRUIDA EN UNA SOLA PLANTA, SOBRE UN LOTE DE 720 metros cuadrados. LA PROPIEDAD CUENTA CON: JARDIN AL FRENTE CON ESPACIO PARA TRES VEHICULOS. LIVING-COMEDOR AMPLIO (pisos de porcelanato, amplios ventanales, aire acondicionado), TOILETTE DE RECEPCION, COCINA-COMEDOR (muebles bajo y sobre mesada, isla), TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, LOS DOS RESTANTES CON PLACARD. BAÑO COMPLETO, LAVADERO, GALERIA, QUINCHO Y PARRILLA. FONDO LIBRE Y PILETA DE 8 X 4 metros. AMENITIES: Laguna Club house Canchas de tenis Canchas de fútbol Juegos infantiles Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.614.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 - Barrio Santo Domingo, Guernica, San Vicente, Buenos Aires

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