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Terreno en venta en Parque San Miguel
Terreno en venta
USD 128.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Parque San Miguel

Terreno 773 m² Ideal Inversor o Vivienda Propia

Constitucion 2500 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
773 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Miguel, 773 m², USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Venta en San Miguel con Excelente Ubicación! Ubicado sobre la calle Constitución , entre Las Malvinas y Nápoles , a solo 200 metros de Av. Gaspar Campos y 10 minutos del centro de San Miguel. Parcela 13B : 773 m2 con una construcción a terminar o demoler. Esta parcela es ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para construir tu vivienda propia. Zona residencial consolidada, tranquila y con arboleda añeja. Con acceso a líneas de colectivos en un radio cercano (440, 740, 365, 53) y con proximidad a Av. Balbín , disfrutarás de una ubicación estratégica cerca de todo: escuelas, comercios y el centro de San Miguel. Escritura disponible para transferencia inmediata. Aprovecha esta oportunidad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.291/mes

Necesitas ingresos por $ 4.469.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitucion 2500, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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