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Terreno en venta en Parque San Miguel
Terreno en venta
USD 1.800.000
= $ 2.765,9 M
Cuota UVA desde $ 15,7 M/mes · ingresos $ 62,8 M

Terreno en venta en Parque San Miguel

Lote. | Av Blasco Ibañez Al 3303/25/00

Av. Blasco Ibañez 3303/25/51. Entre Tte. Arricau y Callao · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
23.263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Miguel, 23263 m², USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.800.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 77 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.800.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
23263 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque San Miguel

Descripcion

Venta de Lote en San Miguel, San Miguel Importante fraccion de 23.263 mts, 300 m² cubiertos. Ideal loteo o complejo de viviendas. XINTEL(HGP-HGP-9316)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.711.898/mes

Necesitas ingresos por $ 62.847.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Blasco Ibañez 3303/25/51. Entre Tte. Arricau y Callao, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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