P Proppies
Ph en venta en La Manuelita · 5 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.421/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en La Manuelita · 5 ambientes

Ph - Venta - Argentina, San Miguel - Marcos Sastre 2614

Marcos Sastre 2600 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Manuelita, 5 ambientes, 135 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 815 contra USD 815 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Manuelita

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa en PH, cuenta con living comedor amplio, cocina integrada con bajo mesada, alacenas, lavadero cubierto, 2 dormitorios con placard, baño con ducha. Cochera para 2 autos con portón levadizo. Patio. En la planta alta 1 habitación (preparado para baño).Quincho con baño.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.421/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 2600, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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