P Proppies
Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Marcos Sastre Al 2700

Marcos Sastre 2766. Entre Gral. Balcarce y Alberto Williams · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Manuelita, 3 ambientes, 63 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.230 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Manuelita

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa en ph sobre lote de 7,25 x 13,5 mts, que cuenta con living comedor, cocina separada por barra desayunadora, 2 dormitorios, uno de ellos con baulera, baño completo con ducha, fondo con jardín, galería y parrilla. Espacio guardacoche. XINTEL(HGP-HGP-9384)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 2766. Entre Gral. Balcarce y Alberto Williams, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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