P Proppies
Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Marcos Sastre Al 2700

Marcos Sastre 2766. Entre Gral. Balcarce y Alberto Williams · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
98 m²
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Manuelita

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 21% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en La Manuelita publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre 2766. Entre Gral. Balcarce y Alberto Williams.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 9821.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.875
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Manuelita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa en ph sobre lote de 7,25 x 13,5 mts, que cuenta con living comedor, cocina separada por barra desayunadora, 2 dormitorios, uno de ellos con baulera, baño completo con ducha, fondo con jardín, galería y parrilla. Espacio guardacoche. XINTEL(HGP-HGP-9384)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Blasco Ibañez7 min · 419 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez7 min · 449 m
Ventas7 min · 472 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 JOSE S. TALLON · inicial · publica1 min · 71 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 CLAUDIOPOCHO LEPRATTI · especial · publica4 min · 239 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita6 min · 357 m
Parque El Bardo7 min · 461 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico4 min · 287 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado11 min · 732 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 2766. Entre Gral. Balcarce y Alberto Williams, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Manuelita

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp