P Proppies
Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.943/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Casa En P.h. 3 Ambientes Con Cochera Y Jardín En San Miguel

Marcos Sastre 2700 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Manuelita, 3 ambientes, 63 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.270 contra USD 1.190 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Manuelita

Descripcion

Excelente ubicación. A mts. de importantes avenidas. Casa en P.H. Lote de 7.25x13.5 mts, En 1 planta. Living comedor. Cocina separada con barra desayunadora. 2 dormitorios, uno de ellos con baulera. Baño completo con ducha. Fondo con jardín, galería y parrilla. Espacio para vehículo propio. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 2700, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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