P Proppies
Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.444/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes

PH - San Miguel

MARCOS SASTRE al 2700 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Manuelita, 3 ambientes, USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Manuelita

Descripcion

LOTE TIPO PH EN L, A LA VENTA EL MISMO TIENE UN FRENTE DE 5 MTS DE ANCHO Y UN LARGO 48.9M HASTA SU FINAL DEL LOTE. EN EL FINAL ENCONTRAMOS UN ESPACIO DE 13.65 DE ANCHO POR 11.70 M DE LARGO. HACIENDO ASI UN TOTAL DE 114 M2 DE SUPERFICIE. EN EL FINAL DEL LOTE PODEMOS ENCONTRAR UNA CASA DE 3 AMB, COMPUESTA POR DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR Y BAñO. EXCELENTE UBICACIóN. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL. CONSULTE SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARCOS SASTRE al 2700, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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