P Proppies
Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en La Manuelita · 3 ambientes

Ph - Venta - Argentina, San Miguel - Marcos Sastre 2766

Marcos Sastre 2700 · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Manuelita, 3 ambientes, 63 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.270 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Manuelita

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa en ph sobre lote de 7,25 x 13,5 mts, que cuenta con living comedor, cocina separada por barra desayunadora, 2 dormitorios, uno de ellos con baulera, baño completo con ducha, fondo con jardín, galería y parrilla. Espacio guardacoche.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Blasco Ibañez7 min · 419 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez7 min · 449 m
Ventas7 min · 472 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 JOSE S. TALLON · inicial · publica1 min · 71 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 CLAUDIOPOCHO LEPRATTI · especial · publica4 min · 239 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita6 min · 356 m
Parque El Bardo7 min · 461 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico4 min · 287 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado11 min · 732 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 2700, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Manuelita

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp