Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000

Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes

PH en Venta 3 Ambientes Impecable

Rio Limay al 1500 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 3 ambientes, 54 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.528 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista

Descripcion

Broker a cargo: Maria Laura Reyes Excelente PH ubicado sobre la calle Río Limay, en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Bella Vista. La propiedad cuenta con 54 m² cubiertos, distribuidos en 2 dormitorios amplios y 1 baño completo, con una distribución pensada para aprovechar cada espacio de forma funcional. Se asienta sobre un lote de 111 m², lo que permite contar con espacio adicional al aire libre, ideal para quienes valoran tener un patio o área de expansión propia. Suma además un espacio de cochera, un plus muy valorado en la zona. Su ubicación permite un fácil acceso a comercios, escuelas, transporte público y las principales vías de circulación, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo cerca. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes apuntan a una inversión con buena rentabilidad. Una oportunidad para no dejar pasar en Bella Vista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.723.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Rural3 min · 191 m
La Puntana3 min · 193 m
Carrefour Bella Vista4 min · 253 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo4 min · 282 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 316 m
Plaza de integracion Ana Suzuki10 min · 632 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 86.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 86.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio Limay al 1500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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