P Proppies
Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.595/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes

PH en Bella Vista

Rio Negro al 1500 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 3 ambientes, 73 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.241 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista

Descripcion

PH en condominio totalmente en Planta Baja. Entrada de auto, living comedor, cocina, 2 dormitorios 1 baño, lavadero cubierto, jardín con pequeña pileta de fibra y parrilla. SIN EXPENSAS APTO CREDITO!!! CONTACTO Ver datos AGUSTIN KIRKBY PROPIEDADES Av. León Gallardo N° 389, Muñiz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Negro al 1500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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