Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Ph en venta
USD 74.999

Ph en venta en Bella Vista · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Pa, Bella Vista

Sourdeaux 1000 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 3 ambientes, 60 m², USD 74.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 81.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.486 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 81.250
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Gonzalo Mazzoni Venta de PH 3 ambientes en Planta Alta, Bella Vista. La propiedad cuenta con las siguientes comodidades: -LIVING/COMEDOR -COCINA SEPARADA -2 DORMITORIOS -PLAYROOM/3ER DORMITORIO -BAÑO COMPLETO -TERRAZA/PATIO ***IMPORTANTE*** LA PROPIEDAD ACTUALMENTE ESTA ALQUILADA CON CONTRATO VIGENTE HASTA JUNIO DEL 2027 Con frente a calle Sourdeaux, a pocas cuadras de Av. Ricchieri, la propiedad nos recibe en Planta Alta por escalera, con un amplio living/comedor con aire acondicionado y estufa tiro balanceado, con ventana balcón al frente. Por pasillo distribuidor nos encontramos con un baño completo con ducha y mampara de vidrio y buena ventilación. Luego continuamos con 2 Dormitorios grandes, uno de ellos con ventana balcon al frente, estufa tiro balanceado y un playroom dentro del mismo o 3er dormitorio muy comodo. El 2do dormitorio también con estufa tiro balanceado y ventana balcón con vista a la terraza. Tenemos la cocina amoblada con muebles de bajo mesada y desde la misma, la salida a la terraza con un semicubierto y conexión para lavarropas techada. ***IMPORTANTE*** LA PROPIEDAD ACTUALMENTE ESTA ALQUILADA CON CONTRATO VIGENTE HASTA JUNIO DEL 2027 Coordinemos una visita y hoy mismo podes reservarla! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? NOSOTROS REALIZAMOS EL VALOR DE MERCADO DE TU PROPIEDAD Y LA COLOCAMOS A LA VENTA EN LOS PORTALES DE COMERCIALIZACION. NECESITAS UN CREDITO? INGRESA Simulá Tu Inversión en Lendar • Lendar • Inversiones .ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.654/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 86.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 74.999

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 86.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sourdeaux 1000, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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