P Proppies
Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Ph en venta
USD 47.000
= $ 72,2 M
Cuota UVA desde $ 410.255/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes

PH - Lomas de Mariló

Juan Nepper al 5800 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 2 ambientes, 50 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.690 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bella Vista

Descripcion

Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.641.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 86.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 86.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Nepper al 5800, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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