P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Juan Nepper al 5800, Bella Vista
Ph en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Juan Nepper al 5800, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Nepper al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Familia8 min · 535 m
Full9 min · 584 m
Ahorro Trujui10 min · 622 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/3 DR. JUAN MADERA · adultos · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES CONVENIADO · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALFONSINA STORNI · primaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas2 min · 157 m
Plaza Facundo Quiroga11 min · 714 m
Salud
CAPS DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico7 min · 419 m
UNIDAD SANITARIA SAN AMBROSIO DR. ESQUIVEL · centro de salud · publico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
18

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 90.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Nepper al 5800, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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