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Local en venta en Sarmiento
Local en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Sarmiento

Local. | Remigio Lopez Al 3000

Remigio Lopez 3082. Entre Benito Juarez y Tomás A. Edison · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
333 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Local, San Miguel Dos locales en planta baja uno de 4,5 x 6 m² y otro más grande de 210 m² con fondo. En planta alta casa de tres ambientes, que cuenta con amplio living comedor con hogar a gas  ,baño completo, cocina comedor con conexión para lavarropas , dos dormitorios. Terraza. -Actualmente alquilados. XINTEL(HGP-HGP-9337)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Julieta 24hs1 min · 65 m
Kiosco3 min · 224 m
Facundo5 min · 347 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN ATAHUALPA · inicial · privada7 min · 452 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · secundaria · privada8 min · 504 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre - Barrio Don Alfonso12 min · 773 m
Plaza Santa Maria12 min · 774 m
Salud
CAPS 29 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico9 min · 556 m
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remigio Lopez 3082. Entre Benito Juarez y Tomás A. Edison, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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