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Local en venta en Sarmiento
Local en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.909/mes · ingresos $ 3,3 M

Local en venta en Sarmiento

Local comercial ex SALON DE FIESTAS + vivienda tipo 4 ambientes

Miguel Cané 4400 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sarmiento, 249 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Miguel Cané 4428 entre El Zonda y Maestro Ferreyra San Miguel LOCAL COMERCIAL ex Salon de fiestas infantiles altura, entrepiso baños nenas y nenes cocina 96 m2 + 52 m2 entrepiso Ingreso por lateral a un patio de unos 15 m2, por donde e se accede a una casa en dos plantas de unos 190 m2 aprox cubiertos Una habitación en planta baja con baño Living comedor Cocina Baño Quincho cubierto con parrilla Dos entrepisos muy amplios Vale la pena verlo Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.909/mes

Necesitas ingresos por $ 3.331.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 4400, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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