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Local en venta en Sarmiento
Local en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Local en venta en Sarmiento

Local con vivienda en san miguel en venta

Av. Sarmiento 2300 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sarmiento, 565 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INCREIBLE LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN PLANTA ALTA Ubicada en Av. Sarmiento 2326 entre Av Irigoin y Pringles. Local de 102 m2. Incluye un baño. La vivienda es de 4 ambientes, 2 dormitorios, baño completo, living comedor, cocina instalada, baño, lavadero, terraza y balcón. Hacia el fondo se encuentra un quincho, parrilla y fondo libre. El lote en PH abarca 8.50 de frente por 55 m2 de fondo. Metros totales: 565 m2. Superficie cubierta 200 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sarmiento 2300, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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