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Local en venta en Maria Rosa Mistica
Local en venta
USD 600.000
= $ 924,1 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 21 M

Local en venta en Maria Rosa Mistica

Galpon en

Avenida Presidente Arturo Illia al 5000 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maria Rosa Mistica, 1040 m² cubiertos, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON EN VENTA Sobre Ruta 8 Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 5000 Excelente ubicación, y oportunidad de inversión!"! Galpón 1040 m2 s/Lote 2640 Cuatro entradas de Camión, Persiana 34 Techo Parabólico 4,5m Alt (medidas 1320) Tinglado a 1 agua 3m alt (medidas 1310) Fondo libre 2610 Baños ( 4) Entrepiso Metalico 418 Apto para construcción en altura. Montacarga Figura todo en planos. Para más información o coordinar una visita, contactarse con Luciana Gimenez -TE Agustín Stransky Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.249.569/mes

Necesitas ingresos por $ 20.998.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de los locales en venta en Maria Rosa Mistica es USD 124.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Illia al 5000, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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