P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Av. Primera Junta 200, Maria Rosa Mistica
Local en venta
USD 69.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av. Primera Junta 200, Maria Rosa Mistica

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Maria Rosa Mistica

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 8% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Maria Rosa Mistica publicados a menos de 10 cuadras de Av. Primera Junta 200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.6671.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 75.000
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Miguel zona comercial gran afluencia de público y tránsito permanente! Disponible en este centro comercial anexo con todos los rubros,y medios de transporte público Compuesto por persiana automatizada y puerta de escape Vidriera Salon amplio con entrepiso,el mismo puede retirarse Baño impecable Sector kitchenette con mobiliario y termotanque eléctrico Servicio Luz Abona expensas y abl Dimensiones 45metros frente 4 metros fondo 11,22metros Lo visitamos? Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0031

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Primera Junta 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Panburg5 min · 295 m
Panaderia El Sol del Barrio5 min · 334 m
La Rustica6 min · 359 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE OLGA · inicial · privada6 min · 366 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MARIA ROSA MISTICA · secundaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Primera Junta1 min · 4 m
Plazoleta Solar del Norte9 min · 547 m
Parque Tavela10 min · 655 m
Salud · 8 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico1 min · 90 m
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico8 min · 497 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MEDALLA MILAGROSA · clinica especializada · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria Rosa Mistica

El precio de locales en Maria Rosa Mistica esta hoy en una mediana de USD 1.333 por m², un 11,7% mas que en agosto de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Maria Rosa Mistica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Primera Junta 200, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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