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Departamento 5 ambientes en venta en San Jose 1136. Entre Conesa 1141, Muñiz
Departamento en venta
USD 325.000
= $ 512,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen San Jose 1136. Entre Conesa 1141, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
167 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 11% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 4 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de San Jose 1136. Entre Conesa 1141.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.407lo normal · 2.1671.5872.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 292.500
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.241
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Newen II, Muñiz Departamento a estrenar que cuenta con estar comedor con amplio balcón con parrilla, cocina con barra desayunador, mueble bajo mesada y alacenas,  pisos porcelanato, lavadero, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor, 2 dormitorios con placard, uno de ellos con balcon;  baño completo con ante baño, escritorio/dormitorio. XINTEL(HGP-HGP-9475)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.913.857 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.913.857/mes

Necesitas ingresos por $ 11.655.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Jose 1136. Entre Conesa 1141

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Don Armando3 min · 160 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 256 m
La Alemana6 min · 374 m
Educacion · 35 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas2 min · 140 m
Plaza Dr. Muñiz5 min · 329 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 464 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico2 min · 159 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 461 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 64,5% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose 1136. Entre Conesa 1141, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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