alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Miguel · 5 ambientes
ARS 1.700.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 5 ambientes
Alquiler Departamento de Categoría - San Miguel
Avenida Presidente Juan Domingo Perón 2000 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
Departamento de categoría, disponible para alquiler ubicado en la zona de San Miguel, desarrollado en un edificio de 14 pisos con solo 1 departamento por piso.
La propiedad cuenta con 132 m² de superficie construida y se distribuye al frente con orientación norte.
Dispone de living comedor, cocina, lavadero, hall de entrada, escritorio, living, comedor diario, toilette de recepción, 3 dormitorios, vestidor y 3 baños completos.
El sector exterior incluye balcón.
El departamento cuenta con calefaccion y 3 cocheras cubiertas, ademas de admitir mascotas.
El edificio posee ascensor, encargado y SUM.
La ubicación cuenta con excelente conectividad, comercios, colegios y transporte publico cercano.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 8 avisos — este aviso pide 70% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Don Armando · Coronel L. M. Arguero1 min · 35 m
La Mejor1 min · 38 m
El Gordo Santi1 min · 75 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUANA MANSO · secundaria · publica1 min · 26 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 DOMINGO SARMIENTO · inicial · publica1 min · 39 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 48 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque del Teatro Herreria2 min · 120 m
Parque de la UNGS6 min · 372 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan8 min · 538 m
Salud
· 22 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado2 min · 133 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado4 min · 273 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.3% total
- 06 de nov de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.700.000+13.33%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Presidente Juan Domingo Perón 2000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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