alquiler
$1.200.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Urquiza al 1700, San Miguel
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Urquiza al 1700, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 25 años
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 1700.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 730.000820.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 687.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador departamento de 2 ambientes, excelentemente ubicado en la intersección de Tribulato y Urquiza, en San Miguel.
Situado en el primer piso, al frente de la fachada, este departamento ofrece un acceso cómodo mediante escalera.
El amplio living-comedor es un espacio ideal para el confort diario y cuenta con acceso a un balcón corrido, el cual se extiende hasta la ventana del dormitorio, ofreciendo una conexión perfecta entre los ambientes y permitiendo una abundante entrada de luz natural gracias a su orientación norte.
La cocina está equipada con un práctico bajo mesada, proporcionando funcionalidad y espacio de almacenamiento.
El dormitorio es acogedor y se complementa con un baño que incluye bañera.
Este departamento, con 25 años de antigüedad, se encuentra vacío y listo para ser habitado.
Además, las expensas cubren el impuesto municipal y el agua, lo que simplifica la planificación financiera.
Cabe destacar que el artefacto de cocina no está incluido.
Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, este departamento se ubica en una zona tranquila, ideal para quienes buscan un entorno sereno sin alejarse de la comodidad urbana.
Para obtener más información o concertar una visita, no dude en consultarnos.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad bien ubicada en San Miguel.
SFORZA PROPIEDADES.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 212 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Urquiza al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Central de Sabores2 min · 97 m
Spot3 min · 210 m
la montaña6 min · 363 m
Educacion
· 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada5 min · 291 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO EDUCACIONAL BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque de la UNGS6 min · 355 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 684 m
Parque del Teatro Herreria12 min · 787 m
Salud
· 23 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado5 min · 341 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual6 min · 369 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza al 1700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Miguel·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy