alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Pte Perón al 2100, San Miguel
ARS 750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Pte Perón al 2100, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte Perón al 2100.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 890.000lo normal · 700.000582.500780.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER de muy lindo departamento de 2 ambientes con patio propio y parrilla ubicado en la Av. Pte.
Perón entre Pringles y Güemes, San Miguel, Centro.
El mismo cuenta con cocina comedor con artefacto, amplio dormitorio con placard, baño completo, patio con parrilla y lavadero.
Edificio con ascensor.
Las expensas incluyen Impuesto Municipal y Aysa.
PREITI ESTUDIO INMOBILIARIO CSM. 1938
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 212 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Pte Perón al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Supermercados La Alemana1 min · 73 m
San Cayetano2 min · 119 m
La Ideal2 min · 137 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 DOMINGO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque del Teatro Herreria4 min · 254 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan5 min · 342 m
Parque de la UNGS8 min · 537 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico3 min · 187 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado6 min · 376 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pte Perón al 2100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Miguel
alquiler
$1.200.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
alquiler
$1.200.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
San Miguel·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy