alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Sargento Cabral al 800, San Miguel
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Sargento Cabral al 800, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 1.290.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 800.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.290.000lo normal · 1.050.000900.0001.232.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 952.500
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de San Miguel, este departamento en el cuarto piso de un edificio de 35 años ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado.
Con una orientación norte y disposición al frente, la propiedad cuenta con 57 M2 de superficie cubierta y 3 M2 de superficie descubierta, proporcionando un ambiente luminoso y agradable.
El departamento dispone de dos dormitorios, ideales para una familia o para quienes necesitan espacio adicional.
El living comedor es amplio y se integra con una cocina funcional, equipada para satisfacer las necesidades diarias.
Un baño completo complementa las comodidades del hogar.
Para mayor comodidad, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a la propiedad.
Además, incluye un espacio de estacionamiento cubierto, asegurando la protección de su vehículo.
La ubicación es inmejorable, cercana a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad, además de contar con pavimento y alumbrado público.
La propiedad se encuentra vacía, lista para habitar.
Con un gasto de expensas de $90.000, este departamento ofrece una combinación perfecta de confort y conveniencia, en una de las zonas más buscadas del G.B.A.
Zona Norte. ¡Descubra su nuevo hogar en San Miguel! AUMENTO POR IPC CADA 4 MESES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 79 avisos — este aviso pide 41% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sargento Cabral al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11161 min · 54 m
Supermercado San Jose · San Jose5 min · 333 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13255 min · 341 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de las Carretas9 min · 549 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 771 m
Plaza Dr. Muñiz12 min · 786 m
Salud
· 22 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado6 min · 383 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral al 800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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San Miguel·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy