venta
USD 59.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Muñoz 449. Entre Alberdi y Azcuenaga, Muñiz
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Muñoz 449. Entre Alberdi y Azcuenaga, Muñiz
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 115.000, un 22% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 3 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz 449. Entre Alberdi y Azcuenaga.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.353lo normal · 1.7302.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 147.063
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.404
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Muñiz, Muñiz Departamento tipo duplex que cuenta con living, toilette, cocina con mueble bajo mesada, lavadero, jardín, cochera semicubierta. PA: 3 dormitorios con placard, baño. 2º nivel: espacio para guardar cosas.
Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-4379)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Muñoz 449. Entre Alberdi y Azcuenaga
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose7 min · 472 m
La Puntana7 min · 479 m
La Rural8 min · 481 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada7 min · 445 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo6 min · 361 m
Plaza Dr. Muñiz8 min · 495 m
Plaza de las Carretas9 min · 592 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 417 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado11 min · 730 m
CURATIO SA · centro de salud · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 64,5% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.876/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Muñiz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.992
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñoz 449. Entre Alberdi y Azcuenaga, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
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