venta
USD 59.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Maestro Angel d'Elia Al 100
Maestro Angel D'elia 25. Entre Calle Pardo · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 120.000, un 15% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Angel D'elia 25. Entre Calle Pardo.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.7461.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 104.762
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Altos de Muñiz, Muñiz Hermoso departamento que cuenta con living comedor, cocina separada con bajo mesada y alacenas, spar, 3 dormitorios dos con placard empotrado, baño completo, lavadero.
Balcón.
Espacio guarda coche.
XINTEL(HGP-HGP-9335)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Rural3 min · 200 m
La Puntana3 min · 200 m
Carrefour Bella Vista5 min · 301 m
Educacion
· 30 en la zona
LEICESTER · adultos · privada3 min · 187 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo2 min · 107 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 548 m
Plaza de integracion Ana Suzuki10 min · 647 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 64,5% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.876/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Muñiz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.992
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maestro Angel D'elia 25. Entre Calle Pardo, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
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Departamento · 24m² · 1 Ambiente
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