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Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Muñiz · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Peluffo Al 900

Peluffo 963. Entre Conesa y Gral. Las Heras · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 24% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 3 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Peluffo 963. Entre Conesa y Gral. Las Heras.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.384
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.437
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Muñiz, Muñiz Departamento tipo duplex en planta alta que cuenta con cocina comedor con bajo mesada, alacenas, calefactor, baño con ducha, 2 dormitorios con placard, balcon corrido al frente con lavadero. Cochera cubierta Nº 8. PA: 1 dormitorio en suite con vestidor. El complejo cuenta con piscina, quincho con parrilla y baño.- XINTEL(HGP-HGP-8129)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Don Armando5 min · 325 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10415 min · 332 m
La Alemana6 min · 376 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica3 min · 218 m
CONSERVATORIO DE MUSICA N°1 JULIAN AGUIRRE · superior · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas5 min · 302 m
Plaza Dr. Muñiz7 min · 474 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 512 m
Salud · 16 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado5 min · 319 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 468 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 64,5% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peluffo 963. Entre Conesa y Gral. Las Heras, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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