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Departamento en venta en Santa Anita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 610.978/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Santa Anita · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Jose m. Zapiola Al 2300

Jose M. Zapiola 2332. Entre Irigoin y Marcos Sastre · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Anita, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Anita

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Departamento en 2º piso por escalera, que cuenta con cocina comedor amplia con barra, balcón al contrafrente, lavadero, 2 dormitorios con placard, baño. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-3979)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Anita es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose M. Zapiola 2332. Entre Irigoin y Marcos Sastre, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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