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Departamento en venta en Santa Anita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Santa Anita · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes 45m2 planta baja san miguel

Marcos Sastre 2000 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Anita, 2 ambientes, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.300 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Santa Anita

Descripcion

EN VENTA. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA UF 03 • Primer Cuerpo del Complejo Marcos Sastre al 2000, entre Roque Saenz Peña y Gelly y Obes. AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA. BAñO COMPLETO CON DUCHA. DORMITORIO. PATIO CON LAVADERO Y ESPACIO GUARDA COCHE AL FRENTE. u$s 55.000.- Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Anita es USD 57.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Sastre 2000, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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