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Departamento 3 ambientes en venta en Muñoz al 500, Muñiz
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Muñoz al 500, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 22% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 2 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Muñoz al 500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.258lo normal · 1.8571.4492.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.143
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.987
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muñoz 544 ¡LANZAMIENTO EN MUÑIZ! EDIFICIO HARMONY 3 (Muñoz 544)Un proyecto único que combina elegancia, modernidad y una financiación imperdible. Ubicación: Muñoz 544, entre Azcuénaga y Saavedra (Muñiz). Un entorno residencial exclusivo y de alta revalorización. Características del Proyecto: Edificio de Planta Baja y 6 pisos con diseño exclusivo Estilo Francés Industrial. Unidades disponibles para cada estilo de vida: Monoambientes hasta 4 ambientes. Espacios guarda coches opcionales. Financiación Exclusiva: ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ingresá con un Anticipo y aboná el saldo en 24 cuotas (Fijas en USD o en Pesos ajustadas por CAC). Transporte Publico cerca Restaurantes Bares Consultorio medico cerca. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Muñoz al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose6 min · 357 m
Don Armando9 min · 582 m
La Puntana9 min · 589 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada6 min · 414 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo7 min · 477 m
Plaza Dr. Muñiz8 min · 518 m
Plaza de las Carretas9 min · 552 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado10 min · 618 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 15% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muñoz al 500, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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