Departamento 3 ambientes en alquiler en Sargento Cabral al 800, San Miguel

Departamento 3 ambientes en alquileren Sargento Cabral al 800, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 1.283.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 800.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.283.000lo normal · 1.035.000895.0001.245.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.035.000/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Departamento 3 Ambientes con Cochera – San Miguel Centro Sargento Cabral 891, esquina Muñoz | Edificio Arcángel Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el cuarto piso al frente del Edificio Arcángel, en pleno corazón de San Miguel. La propiedad se destaca por su extraordinaria luminosidad, ambientes amplios y excelente ventilación natural. Gracias a su ubicación en esquina, todos sus ambientes cuentan con ventanas al exterior, con vistas hacia distintos sectores de ambas calles, permitiendo el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Distribución y características: Living-comedor: amplio, cómodo y muy luminoso, con ventanas al exterior. Cocina independiente: de generosas dimensiones, con espacio para sector de lavadero y conexión para lavarropas. Dos dormitorios: cómodos y luminosos, ambos con placares empotrados y ventanas al exterior. Baño completo: equipado con bañera y ventilación natural. Balcón cerrado con cerramiento vidriado: ubicado en esquina, con excelente ingreso de luz natural y posibilidad de ventilación. Cochera cubierta: ubicada en planta baja, con acceso mediante portón eléctrico. Características del edificio: Aproximadamente 56 m² cubiertos. Edificio con ascensor. Encargado. Terraza de uso compartido. Servicios de gas natural y cloacas. Ubicación privilegiada Situado en una de las zonas más buscadas de San Miguel, rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A pocos pasos de restaurantes, bares, entidades bancarias, comercios y distintas líneas de transporte público, ofreciendo la comodidad de tener todo al alcance. Alquiler mensual: $1.200.000 Expensas aproximadas: $83.000 Un valor de expensas especialmente atractivo para un departamento de estas características, con cochera cubierta y ubicación céntrica. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luz natural y comodidad en pleno centro de San Miguel. ¡Consultanos para coordinar una visita! Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 79 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11161 min · 34 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13255 min · 326 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9905 min · 326 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas8 min · 535 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 746 m
Plaza Dr. Muñiz12 min · 779 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado6 min · 411 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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