alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en San Miguel · 3 ambientes
ARS 1.050.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 212.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 3 ambientes
Departamento en San Miguel
Alquiler Barcelona ll Serrano al 1300 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 1.262.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Alquiler Barcelona ll Serrano al 1300.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.262.000lo normal · 1.050.000911.2501.245.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 955.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO INGRESO! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER
• BARCELONA II Excelente ubicación: Serrano esquina Italia
• Edificio Barcelona II. ¡Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada! Características del departamento:
• Amplio y luminoso living-comedor, con excelente entrada de luz natural y salida a balcón cubierto.
• Cocina separada, equipada con muebles bajo mesada y alacena de madera, mesada de granito, bacha, horno y extractor.
• Dos dormitorios, uno de ellos con placard espejado e interiores.
• Baño completo.
• Ambientes cómodos y funcionales, ideales para disfrutar tanto en familia como en pareja.
El edificio cuenta con excelentes amenities:
• Puertas blindadas en los accesos.
• Pileta.
• Gimnasio.
• SUM.
• Lavadero.
• Quincho con parrilla.
Luminoso, cómodo y con todo lo que necesitás para vivir con mayor confort.
Garantía seguro de caución.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.370.500: primer mes $ 1.050.000, deposito $ 1.050.000 y comision inmobiliaria $ 1.270.500.
Costo de entrada$ 3.370.500
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.270.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 76 avisos — este aviso pide 24% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 44 en la zona
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13252 min · 146 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9904 min · 240 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11164 min · 257 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 634 m
Plaza de las Carretas12 min · 788 m
Parque de la UNGS15 min · 932 m
Salud
· 26 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado1 min · 38 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado5 min · 297 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alquiler Barcelona ll Serrano al 1300, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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San Miguel·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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$650.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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