alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Miguel · 3 ambientes
ARS 920.000
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Departamento en alquiler
ARS 920.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 3 ambientes
Alquiler 3 amb en san miguel
Serrano 1635 san 100, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 1.070.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Serrano 1635 san 100, San Miguel.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.070.000lo normal · 977.500850.0001.184.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 977.500/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 944.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado en Serrano 1635, San Miguel, este acogedor departamento en alquiler ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Con una superficie total de 50 m², la propiedad cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios, un baño, cocina y un encantador balcón que permite disfrutar del aire libre en la ciudad.
El departamento está equipado con todas las comodidades necesarias, como agua corriente, gas natural y un ascensor que facilita el acceso.
Además, los placards integrados brindan un excelente almacenamiento, optimizando el uso del espacio.
Las expensas son de AR$150.000, lo que asegura el mantenimiento de las áreas comunes y servicios del edificio.
Este inmueble, que destaca por su diseño práctico y moderno, es ideal para quienes buscan un hogar funcional y accesible. A un precio de AR$950.000, representa una excelente oportunidad en el mercado actual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.953.200: primer mes $ 920.000, deposito $ 920.000 y comision inmobiliaria $ 1.113.200.
Costo de entrada$ 2.953.200
- Primer mes
- $ 920.000
- Deposito1mes
- $ 920.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.113.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 920.000
En 3 meses
~$ 966.558
En 12 meses
~$ 1.120.852
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 79 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 50 en la zona
la montaña3 min · 181 m
Spot4 min · 233 m
Central de Sabores4 min · 239 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada2 min · 117 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque de la UNGS7 min · 458 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 539 m
Parque del Teatro Herreria13 min · 803 m
Salud
· 26 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 253 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado4 min · 280 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 16 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 980.000+3.16%
- 26 de sept de 2026ARS 980.000 → ARS 920.000-6.12%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Serrano 1635 san 100, San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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