P Proppies
Departamento en venta en Santa Anita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 1.500 de expensas
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.504/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Santa Anita · 2 ambientes

Se Vende Depto de 2 Ambientes con Patio y Cochera en San Miguel

Gaspar Campos 4100 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Anita, 2 ambientes, 40 m², USD 54.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.222 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Santa Anita

Descripcion

Se Vende Depto. de 2 Ambientes con Patio y Espacio Guarda Coche en San Miguel. El Dpto. forma parte de un Complejo de 12 unidades Funcionales. Se ubica al contra frente y esta compuesto de Cocina Comedor. Baño Completo con Bañera. Dormitorio con Placard integrado. Jardín con Parrilla. Espacio Guarda Coche Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Cel: Email: Pescio Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Anita es USD 57.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaspar Campos 4100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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