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Departamento en venta en Santa Anita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 455.967/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Santa Anita · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta con cochera en san miguel

Marcos Sastre 2000 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Anita, 2 ambientes, 45 m², USD 52.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.300 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Santa Anita

Descripcion

EN VENTA. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA ALTA, ACCESO POR ESCALERAS, CON ESPACIO GUARDACOCHE DESCUBIERTO. 100% ELÉCTRICO. EL MISMO CUENTA CON COCINA COMEDOR AMPLIA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO Y BALCÓN. U$S 52.000! LISTO PARA ESCRITURAR. CONSULTE MARTIN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Anita es USD 57.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Sastre 2000, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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