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Departamento 2 ambientes en venta en Pringles 200, San Miguel
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.498/mes · ingresos $ 897.992
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pringles 200, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 64% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 200.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 568lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.400
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.512
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos de 2 Ambientes en Condominio Dharma III – San Miguel Ubicación: Pringles 259, San Miguel. A solo 1 cuadra y media de Ruta 8, a 10 cuadras del Shopping Terrazas de Mayo y de la Estación Lemos (Ferrocarril Urquiza). Características • Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Dormitorio con placard • Baño completo con antebaño • Balcón con acceso desde el dormitorio • Cochera asignada dentro del condominio Edificio en etapa de construcción, con entrega estimada: fines de 2026 Opciones de Compra Precio contado: USD 55.000 Financiación: Anticipo: USD 25.000 30 cuotas mensuales de USD 800 4 refuerzos de USD 2.000 1 refuerzo de USD 3.000 Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de San Miguel. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.498 por mes con ingresos de $ 897.992.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.498/mes

Necesitas ingresos por $ 897.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (203 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Gregorio Lemos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Rustica11 min · 677 m
Fierita11 min · 692 m
Roger11 min · 699 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 266 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica8 min · 505 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Gregorio Lemos8 min · 538 m
Paseo Primera Junta10 min · 637 m
Plazoleta Solar del Norte12 min · 758 m
Salud · 4 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico11 min · 692 m
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico12 min · 779 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 36% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 200, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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