Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Juan José Paso Al 900

Juan José Paso 990. Entre Maestro Angel D'elia y Muñoz · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 34% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 1 habitacion en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Paso 990. Entre Maestro Angel D'elia y Muñoz.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.294lo normal · 1.7111.5661.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.167
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.687
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Paso Chico, Muñiz Departamento que cuenta con cocina comedor con mueble bajo mesada y alacena en melamina blanca con mesada de granito, 1 dormitorio con calefactor, baño completo, todo con pisos cerámicos. Balcón.- Con cochera. XINTEL(HGP-HGP-9908)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose5 min · 344 m
Don Armando6 min · 360 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10417 min · 439 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 224 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas5 min · 343 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 403 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 541 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico4 min · 237 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado10 min · 609 m
CURATIO SA · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Paso 990. Entre Maestro Angel D'elia y Muñoz, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp