Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Departamento en venta en Muñiz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Av Pres. Juan Domingo Peron Al 100

Av. Pres. Juan Domingo Peron 152. Entre Pardo y Aristobulo Del Valle · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 27% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pres. Juan Domingo Peron 152. Entre Pardo y Aristobulo Del Valle.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.7071.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.122
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Cofavi (Torre C5), Muñiz Departamento que cuenta con cocina comedor amplia con bajo mesada (se puede dividir para hacer 2 dormitorios), 1 dormitorio, pasillo, baño con ducha. A reciclar. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-4254)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 649.950 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 649.950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Puntana1 min · 75 m
La Rural1 min · 77 m
Carrefour Bella Vista1 min · 81 m
Educacion · 28 en la zona
LEICESTER · adultos · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada3 min · 223 m
COLEGIO GLASGOW · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo3 min · 165 m
Plaza de integracion Ana Suzuki6 min · 409 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 429 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pres. Juan Domingo Peron 152. Entre Pardo y Aristobulo Del Valle, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp