alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en España al 900, San Miguel
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren España al 900, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 11
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 1.070.000 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de España al 900.
48% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.070.000lo normal · 725.000635.000807.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 725.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 203 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PISO 11 – EXCELENTE UBICACIÓN EN SAN MIGUEL Ubicado sobre España 981, entre D’Elía y Muñoz, en una zona céntrica y muy buscada de San Miguel, con comercios, gastronomía, servicios y una amplia oferta de transporte a pocos minutos.
El departamento cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para una persona o pareja que busque vivir cerca de todo manteniendo la tranquilidad de una zona residencial.
La propiedad cuenta con living comedor con AA, cocina, dormitorio con AA y baño completo, con ambientes pensados para aprovechar cómodamente cada espacio.
Calefacción por loza radiante Ubicación privilegiada: A pocas cuadras de la Estación San Miguel – Línea San Martín, próximo a Av.
Presidente Perón y con rápido acceso al centro comercial de San Miguel, bancos, supermercados, establecimientos educativos y múltiples líneas de colectivo.
El edificio cuenta con pileta en terraza y 2 parrillas Condiciones: Alquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral por Ipc Requisitos: Titular con recibo de sueldo o monotributo y 2 garantes con recibo de sueldo.
Gastos de Ingreso: Primer mes: $950.000 Honorarios: $950.000 Depósito: $950.000 Firmas e informes: $120.000 } Total: $2.970.000 Pardiñas Inmuebles Csm 2624
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 212 avisos — este aviso pide 46% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de España al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 45 en la zona
Tribulato3 min · 216 m
Tutto Pane4 min · 224 m
Maria Paula4 min · 245 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROCIO · inicial · privada4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR TERRERO · inicial · privada5 min · 332 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque de la UNGS3 min · 211 m
Parque del Teatro Herreria7 min · 460 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 511 m
Salud
· 25 en la zona
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual1 min · 73 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España al 900, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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San Miguel·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy