alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
Departamento en Alquiler C/ Cochera en San Miguel
italia 37, san · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 625.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de italia 37, san.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625.000lo normal · 690.000770.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 690.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 680.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este encantador departamento en alquiler se encuentra sobre la calle Italia, a pocos metros de la ruta 8 y muy cerca de la estación Lemos del tren Urquiza, en un apacible barrio de casas bajas y arbolado.
El complejo, que consta de solo 9 unidades, ofrece un entorno tranquilo y seguro, con acceso a un quincho equipado con parrilla, espacio para guardacoches y un portón automático que brinda mayor comodidad y seguridad.
Además, cuenta con un lavadero común, ideal para el uso de los residentes.
El departamento, ubicado en la planta alta, destaca por su luminosidad y ventilación, gracias a su orientación norte.
Con una superficie total de 48 m² (48 m² cubiertos), se compone de un acogedor dormitorio, un baño completo y una cocina funcional.
El acceso se realiza mediante una escalera común y luego por una escalera interna, lo que añade un toque de privacidad y exclusividad al inmueble.
Dentro de las comodidades que ofrece esta propiedad se incluyen agua corriente, cámaras de CCTV, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento y cordón cuneta.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a los medios de transporte.
Sin duda, una oportunidad imperdible para los que valoran la calidad de vida en San Miguel.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 203 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Frigorifico San Miguel5 min · 334 m
Maxikiosco Ali · Belgrano5 min · 348 m
Almacen Lo de Rita6 min · 354 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE FORMACION PARA EL TRABAJO MI ENCUENTRO · especial · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE SUBOFICIALES DEL EJERCITO SARGENTO CABRAL · secundaria · publica4 min · 240 m
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera7 min · 428 m
Salud
· 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado5 min · 323 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado6 min · 382 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
italia 37, san, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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