Departamento 2 ambientes en alquiler en LAS Heras 1900, Muñiz

Departamento 2 ambientes en alquileren LAS Heras 1900, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de LAS Heras 1900.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 685.000740.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 685.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN MUÑIZ SAN MIGUEL, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Consulta. Ver datos Muñiz es un tranquilo barrio ubicado en el partido de San Miguel, en la provincia de Buenos Aires. Es conocido por su ambiente residencial y su cercanía a importantes zonas comerciales. El área cuenta con varios comercios locales, como tiendas de alimentos, farmacias y restaurantes, que brindan comodidad a los vecinos. Además, la Avenida Presidente Perón, una de las principales arterias, conecta rápidamente con otros puntos comerciales cercanos, como el centro de San Miguel, ofreciendo acceso a una amplia oferta de servicios y comercio. A pesar de su proximidad a zonas urbanas más concurridas, Muñiz se caracteriza por su calma y ambiente familiar, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder la conexión con lo urbano. DEPARATMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA. Super luminoso, ubicado en el Primer piso de un complejo sobre la calle Las Heras 1900. Cuenta con Living comedor y cocina integrada. Un dormitorio con gran placard de pared a pared y techo a piso Baño completo con ventilación exterior Garage para un auto. .al frente con reja Contrato tradicional por 2 años con ajuste trimestral por IPC Consultar expensas. Condiciones de ingreso Servicios a cargo del inquilino Luz ,Gas, Aysa, Municipalidad y Expebnsas Recibos en blanco de ingresos suficientes de las personas que habitarían el inmueble Seguro de Caución. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Gastons gestión WP Ver datos AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aplica solo en CABA:“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula Nº 6766

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 78 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de LAS Heras 1900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 22 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos10 min · 631 m
Feria Persa12 min · 769 m
Feria Persa12 min · 776 m
Educacion · 39 en la zona
JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · secundaria · privada7 min · 462 m
JARDIN LOS INDIECITOS DEL COLEGIO JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO JOSE ANTONIO DE ORO CAMPO · primaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Carretas12 min · 770 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 786 m
Plaza de integracion Ana Suzuki13 min · 803 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado10 min · 616 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado10 min · 659 m
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Muñiz

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Muñiz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS Heras 1900, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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