Departamento 2 ambientes en alquiler en Conesa 1930, Muñiz

Departamento 2 ambientes en alquileren Conesa 1930, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
400 m²
Piso
1
Antigüedad
10 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Esta en lo normal

Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 1930.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730.000lo normal · 700.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 700.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 670.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. 31usna8m | Ubicado en planta primer piso UF 19, dentro de un edificio bajo con frente de cemento —uno de los complejos más buscados de Muñiz—, este departamento de dos ambientes y 10 años de antigüedad recibe la luz natural del Este desde la mañana. Al ingresar al frente de la unidad, el espacio de living comedor se despliega sobre pisos de porcelanato, ofreciendo un ambiente muy luminoso y con excelente ventilación. La cocina cuenta con funcionales muebles de cocina y se articula con el área de lavadero, donde se encuentra el termotanque. La climatización de los ambientes está resuelta mediante calefacción por estufas. El sector privado dispone de un dormitorio con su correspondiente placar y un baño. Se encuentra al Frente sobre la calle Conesa único en este tipo de departamentos le brinda el toque de distinción que te mereces La propiedad no incluye y el complejo no acepta mascotas. Aysa incluido en expensas ($100.000-) , abona municipal CALARACION INMPORTANTE EN EL VIDEO SE VE BALCON, NO ES DE ESTA UNIDAD, SOLO SE MUESTRA VIDEO POR EL RESTO DE LOS AMBIENTES, ESTE DEPERTAMENTO NO POSEE BALCON La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.022.300: primer mes $ 630.000, deposito $ 630.000 y comision inmobiliaria $ 762.300.

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 78 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Conesa 1930

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos9 min · 602 m
Don Armando12 min · 763 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 104112 min · 777 m
Educacion · 32 en la zona
VICENTE CHAS · secundaria · privada7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · publica9 min · 580 m
JOSE ANTONIO DE ORO OCAMPO · secundaria · privada9 min · 584 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal11 min · 678 m
Plaza de integracion Ana Suzuki11 min · 693 m
Plaza de las Carretas11 min · 710 m
Salud · 9 en la zona
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado11 min · 694 m
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado11 min · 702 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Muñiz

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Muñiz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Muñiz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa 1930, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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