Departamento 1 ambiente en venta en España 831. Entre Serrano y Muñoz, San Miguel

Departamento 1 ambiente en ventaen España 831. Entre Serrano y Muñoz, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 15% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de España 831. Entre Serrano y Muñoz.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7742.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.774
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en San Miguel, San Miguel PISO 8º • DEPARTAMENTO B (SE ESCUCHAN OFERTAS)ENTRE LAS CALLES: MUÑOZ Y SERRANO SUPERFICIE CUBIERTA: 32MTS2 CUENTA CON: SALA DE ESTAR/DORMITORIO • COCINA INTEGRADA • BAÑO COMPLETO SERVICIOS: AGUA CORRIENTE • CLOACAS • LUZ ELECTRICA • GAS NATURALVenta de Departamento 1 Ambientes en San Miguel, San Miguel Se presenta a la venta una gran oportunidad de inversión en San Miguel: un departamento en construcción ubicado en el piso 8º, unidad "B". La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 32 m², pensada y diseñada con una distribución inteligente que optimiza al máximo cada metro cuadrado para garantizar funcionalidad, confort y una excelente luminosidad en altura. El diseño interior presenta un concepto integrado que comprende una cómoda sala de estar-dormitorio, conectada de manera fluida con una cocina integrada que se adapta perfectamente al estilo de vida actual. Además, la unidad cuenta con un baño completo funcional y bien distribuido. El edificio dispone de una infraestructura completa de servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, luz eléctrica y gas natural. Una opción ideal tanto para inversores que buscan renta como para quienes desean adquirir su primera vivienda propia en una zona de constante crecimiento. CERCANIAS: A 1km de estación de trenes San Miguel (Línea San Martin)A 1km de Plaza San Miguel A 1,2km de Universidad Nacional de Luján (Sede San Miguel)Paradas de colectivos • Farmacias • Colegios • Supermercados • Cafeterias • Restaurantes • Bares Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1951)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (386 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 831. Entre Serrano y Muñoz

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 37 en la zona
Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 337 m
Del Pueblo6 min · 399 m
Supermercado Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 404 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO BUNGE · inicial · privada4 min · 254 m
INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Parque del Teatro Herreria12 min · 746 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan13 min · 840 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 848 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado9 min · 569 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 625 m
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 6,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 831. Entre Serrano y Muñoz, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp