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Departamento 1 ambiente en venta en Pringles al 800, San Miguel
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Pringles al 800, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 2% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 800.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.6331.4471.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA | SAN MIGUEL Seguridad, luz natural y confort en un solo lugar Ubicado dentro de un exclusivo complejo cerrado, este excelente monoambiente de 33 m² totales (30 m² cubiertos + balcón) combina funcionalidad, comodidad y una excelente ubicación, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, práctico placard empotrado, baño completo y un cómodo balcón que aporta ventilación y luz natural. Además, dispone de cochera descubierta, brindando un plus de comodidad para el día a día. El complejo ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar durante todo el año: Seguridad las 24 horas. Piscina. Jardín. Amplios espacios verdes. La propiedad cuenta con todos los servicios: luz, gas natural, aysa y ABL. ¡APTO CREDITO HIPOTECARIO! Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad de bajo mantenimiento o una inversión con gran potencial de renta. Importante: Algunas imágenes publicadas pueden haber sido optimizadas o ambientadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines exclusivamente ilustrativos. Estas modificaciones no alteran la distribución, dimensiones ni las características reales del departamento. ¡Viví o invertí en San Miguel con la tranquilidad y el confort que buscás! Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles al 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
San Cayetano6 min · 378 m
La Ideal6 min · 383 m
El Gordo Santi6 min · 407 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la UNGS6 min · 374 m
Parque del Teatro Herreria8 min · 542 m
Eva Peron11 min · 702 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico7 min · 422 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado7 min · 466 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 6,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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