Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente

Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Rodriguez Peña Al 800

Rodriguez Peña 865. Entre Muñoz y Serrano · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 5% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña 865. Entre Muñoz y Serrano.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 1.7832.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 57.071
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.673
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento Monoambiente en San Miguel, San Miguel EDIFICIO ZORABABEL I • PISO 1º BENTRE LAS CALLES: MUÑOZ Y SERRANODEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLECUENTA CON: COCINA INTEGRADA (COMPUESTA POR ALACENA Y BAJO MESADA) • BAÑO COMPLETO • BALCÓNSERVICIOS: LUZ ELECTRICA • PAVIMENTO • TERMOTANQUE • GAS NATURAL • AGUA CORRIENTE CERCANIAS: PARADAS DE COLECTIVOS • COMERCIOS (RUBROS VARIOS) • MUSEO MARIPOSAS DEL MUNDO • RESTAURANTES • CAFETERIAS • BARES EL EDIFICIO CONSTA DE COCHERAS DISPONIBLES EN U$D9.000 Venta de Departamento Monoambiente en San Miguel, San Miguel Te presentamos este departamento monoambiente divisible, ubicado en el tercer piso del edificio, entre las calles Muñoz y Serrano. Este espacio es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Al ingresar, te encontrarás con una cocina integrada, equipada con alacena y bajo mesada, perfecta para preparar tus comidas favoritas. El departamento cuenta con un baño completo, compuesto por todos sus accesorios. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su balcón, donde podrás disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Entre los servicios disponibles se incluyen luz eléctrica, pavimento, termotanque, gas natural y agua corriente, garantizando así un estilo de vida cómodo y moderno. La ubicación es inmejorable, con cercanía a paradas de colectivos que facilitan el transporte, así como a una variedad de comercios de rubros diversos. Además, estarás a pocos minutos del Museo Mariposas del Mundo, restaurantes, cafeterías y bares, lo que te permitirá disfrutar de una vida social activa y entretenida. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1532)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.946 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (386 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11162 min · 111 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13253 min · 194 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9904 min · 227 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
Plaza de las Carretas10 min · 646 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 658 m
Plaza Dr. Muñiz14 min · 907 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado5 min · 341 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 6,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 865. Entre Muñoz y Serrano, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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USD 54.000
Departamento en venta
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