Departamento 1 ambiente en venta en España al 700, San Miguel

Departamento 1 ambiente en ventaen España al 700, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 25% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de España al 700.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.107lo normal · 1.6881.5191.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.250
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mono Ambiente a Estrenar con Amplio Balcón – Diseño Moderno y Excelente Luminosidad Moderno departamento a estrenar, ubicado en un piso alto, con excelente calidad constructiva, amplios espacios y un diseño de estilo contemporáneo. Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente integrado de living-comedor con cocina abierta, generando un espacio muy cómodo, funcional y luminoso gracias a sus grandes ventanales de piso a techo con salida al balcón. La cocina cuenta con: Mesadas de granito. Muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. Barra desayunadora. Anafe eléctrico. Termotanque eléctrico. Espacio para lavarropas. El living posee generosas dimensiones, permitiendo múltiples opciones de distribución, y se conecta con un amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar de la vista abierta y la ventilación natural. Baño completo con: Bañera. Bidet. Revestimientos de porcelanato de primera calidad. Griferías y sanitarios modernos. Entre sus características se destacan: Pisos porcelánicos simil madera. Aberturas de aluminio color negro con vidrio. Cielorrasos de hormigón visto, aportando un estilo industrial moderno. Excelente iluminación natural. Preinstalación para aire acondicionado. Terminaciones de muy buena calidad. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y listo para habitar, tanto como vivienda permanente como inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (386 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Central de Sabores3 min · 217 m
Spot6 min · 362 m
Tribulato8 min · 484 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · primaria · privada7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada7 min · 438 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · secundaria · privada7 min · 440 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS3 min · 214 m
Parque del Teatro Herreria11 min · 689 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 743 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual5 min · 347 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado7 min · 466 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 6,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 700, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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USD 59.000
Departamento en venta
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