P Proppies
Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Miguel · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, san miguel - angel delia 1739

Angel Delia 1700, Piso 6, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Angel Delia 1700, Piso 6, San Miguel.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.7111.5141.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.158
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE CON COCHERA EN VENTA EN SAN MIGUEL CENTRO ANGEL DELIA 1739, ENTRE TRIBULATO Y ESPAÑA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 34 M2 AL FRENTE CON COCHERA, CON AMBIENTE ÚNICO MUY LUMINOSO, COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, SPAR Y ARTEFACTO DE COCINA, INSTALACIÓN PARA LAVARROPA Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON ESTUFA. TODOS LOS SERVICIOS. CONSULTANOS • (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de julio)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (386 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Tribulato2 min · 112 m
Tutto Pane2 min · 122 m
Maria Paula2 min · 146 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROCIO · inicial · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR TERRERO · inicial · privada4 min · 242 m
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS5 min · 321 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 401 m
Parque del Teatro Herreria7 min · 480 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual1 min · 39 m
CONTEXTUM SA · centro de salud · privado3 min · 168 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 6,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Angel Delia 1700, Piso 6, San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp