venta
USD 59.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Paunero al 800, Muñiz
USD 48.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 48.500
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Paunero al 800, Muñiz
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Piso
- 14
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 48.500, un 5% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Paunero al 800.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.940lo normal · 1.8402.094
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 46.000
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Muñiz, ideal para quienes buscan confort y servicios.
Ubicado en Paunero 848, Piso 14, con disposición lateral, este departamento de 15 años aproximadamente es una excelente opción de inversión.
Ofrece un dormitorio con baño completo y cocina, siendo perfecto para una persona o pareja.
El edificio cuenta con destacadas amenidades: gimnasio, parrilla, SUM, pileta, laundry, y seguridad las 24 horas.
Además, es apto para mascotas y tiene preinstalación de aire acondicionado.
Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento, y cable están disponibles, asegurando una vida cómoda y conectada.
Gastos de expensas: $160.000.
Situación actual: Inquilino.
Ubicado en G.B.A.
Zona Norte, San Miguel, Muñiz, es una oportunidad que no se debe dejar pasar.
Contacto Mariana Ver datos Stransky propiedades C. S. M 2998
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.920 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 434.617 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.920
- Precio del aviso
- USD 48.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.174
- Sellos y tasas~1%
- USD 485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 434.617/mes
Necesitas ingresos por $ 1.738.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paunero al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Don Armando3 min · 183 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 257 m
La Alemana6 min · 364 m
Educacion
· 39 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de las Carretas3 min · 205 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 399 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 536 m
Salud
· 15 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico3 min · 222 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 467 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de departamentos de un ambiente en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Muñiz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Muñiz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Muñiz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.992
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero al 800, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Muñiz
venta
USD 90.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 147.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 38.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Muñiz·1 amb · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 51.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Muñiz·1 amb · 28 m2·publicada ayer
venta
USD 99.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Muñiz·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada ayer