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Departamento en venta en Muñiz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,5 M
Cuota UVA desde $ 491.115/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Muñiz · 1 ambiente

Departamento monoambiente a estrenar

Azcuenaga 1100, Muñiz · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Edificio Ombu Proyecto de categoria Departamento monoambiente Excelente zona residencial, cercano a avenida y accesos. Vení a conocer la obra!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.115 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Muñiz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Bella Vista6 min · 405 m
La Puntana7 min · 427 m
La Rural7 min · 429 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 251 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Muñiz4 min · 235 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 342 m
Plaza de integracion Ana Suzuki6 min · 357 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico3 min · 201 m
CURATIO SA · centro de salud · privado12 min · 777 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de departamentos de un ambiente en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga 1100, Muñiz, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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