alquiler
$700.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Concejal Tribulato 1084, San Miguel
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Concejal Tribulato 1084, San Miguel
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 28 m²
- Piso
- 6
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 470.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Concejal Tribulato 1084.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 470.000lo normal · 527.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 527.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 485.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Monoambiente en alquiler ubicado en el 6° piso del Edificio sobre la calle Tribulato n° 1084 entre las calles Paunero y Delia, en el centro comercial de San Miguel.
La propiedad se encuentra a los pies de todas las líneas de colectivos, el centro comercial y a tres cuadras de la Estación de tren y 2 cuadras de la Plaza San Miguel.
El departamento cuenta con un pequeño pasillo de ingreso, donde se encuentra su cocina con bajo mesada y termotanque, seguido su baño chico y luego por una arca su ambiente abierto, con salida a su balcón al frente con vista abierta.
La superficie del Dpto es de 24 mts² y su balcón es de 4 mts².
Las condiciones de alquiler son:
• Ocupacion para máximo 2 personas y una mascota
• El contrato es por 2 años, con ajuste trimestral según IPC.
• Se requiere garantía propietaria o 2/3 recibos de sueldo.
• El valor inicial es de $ 400.000 más expensas 50mil e impuesto municipal y servicios.
Ingreso: Mes adelantado
• Mes de Deposito y Gastos y honorario: $ 1.400.000.- CONSULTENOS! Martillero y Corredor Publico: Kevin D.
Toscano
• CSM 2982.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 378 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Concejal Tribulato 1084
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Tribulato1 min · 41 m
Tutto Pane1 min · 52 m
Maria Paula1 min · 78 m
Educacion
· 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROCIO · inicial · privada1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR TERRERO · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · secundaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 326 m
Parque de la UNGS6 min · 395 m
Parque del Teatro Herreria8 min · 488 m
Salud
· 26 en la zona
CONTEXTUM SA · centro de salud · privado2 min · 101 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual2 min · 113 m
TIKUM SALUD SRL · centro de salud · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concejal Tribulato 1084, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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